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重庆酝酿扩大房产税征收范围

2018-12-07 19:45:59
重庆酝酿扩大房产税征收范围 作为房产税改革试点城市之一,重庆自今年1月28日起对部分个人住房开征房产税。

早前有消息披露,重庆每年预计征收房产税2亿元。

看点 重庆正酝酿调整房产税改革方案,极可能会斟酌扩大征收范围,即将需要征税的高级住房的认定范围扩大。

有分析人士表示,已经实行七个月的房产税对重庆房地产市场影响有限,这是此次酝酿调整房产税征收范围的缘由。

研究表明,上海、重庆两市作为房产税的首批试点城市,开征新税种后需要解决的问题仍很多。

至于未来一段时间内是否应将房产税改革推行至全国,专家预测,如果房价过快上涨趋势得到遏制的话,各地竞相出台房产税改革方案的动机会有所弱化,房产税改革向全国推广的时间有可能会推迟。

据《经济参考报》报道,重庆正酝酿调整房产税改革方案,很可能会考虑扩大征收范围,即将需要征税的高级住房的认定范围扩大。

有分析人士表示,已实行七个月的房产税对重庆房地产市场影响有限,这是此次酝酿调整房产税征收范围的原因。

作为房产税改革试点城市之一,重庆自今年1月28日起对部分个人住房开征房产税。

根据《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》,在重庆市主城九区,对个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高级住房以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套以上的普通住房征收房产税。

其中,住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍以上的住房。

税率征收标准为:独栋商品住宅和住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍至4倍的,税率为1%;4倍以上的税率为1.2%。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套以上的普通住房,税率为0.5%。

中央财经大学税务学院副院长刘桓分析认为,此次重庆酝酿的房产税改革“扩围”的一个可能是把高级住房范围扩大,比如将住房界定为建筑面积交易单价到达主城九区新建商品住房成交建筑面积均价1.5倍以上的住房。

《办法》也曾提到,未列入征税范围的个人住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。

“征收范围扩大之后,带来的影响是对房地产市场的打击会进一步加重。

”刘桓接受《经济参考报》采访时说。

有分析人士认为,重庆此次酝酿调剂房产税改革方案的原因与实施效

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